Kroc Michal
Prodej zemědělské usedlosti 150 m², Hostouň
Popis nemovitosti
Samostatně stojící objekt vesnického domu - chalupy se základním provozním vybavením a příslušenstvím, hospodářskou stavbou - stodolou, zpevněnými venkovními úpravami a navazujícími pozemky (zahrada, dvůr, sad, samostatná hospodářská zahrada) o celkové výměře 6.188 m2. Objekt původní zemědělské usedlosti s přízemním obytným prostorem o dispozici 2+1, podkrovními prostorami k případné obytné vestavbě a navazující garáží s dílnou. Součástí st. pozemků je samostatná hospodářská stodola se skladovacím a parkovacím zázemím, kamenné torzo původní hospodářské stavby s krytým sezením a zpevněnými úpravami, tvořící s hlavní stavbou RD uzavřený funkční celek původní vesnické usedlosti zbudované v r. 1913. Naposledy byly objekty v letech 2013-17 částečně rekonstruovány a adaptovány do současného stavu, doposud užívány ke svému účelu k trvalému venkovskému bydlení, provozně udržovány a provozně vybaveny, připraveny k převodu a následnému předání a užívání ihned po převodu nemovitostí, bez jakéhokoli omezení vlastnických práv. ENB třída: G-průkaz nezpracován. Nezastavěnou část pozemků tvoří volné plochy přístupového dvora, zahrad a sadu s udržovaným travním porostem, vzrostlými dřevinami s klidovou a manipulační plochou se samostatným vstupem a vjezdem na pozemky z veřejné zpevněné komunikace. Součástí prodeje je externí samostatný soubor pozemků - oplocená užitková zahrada se sadem o výměře 3.283 m2 cca 100m od zemědělské usedlosti využívaný a udržovaný jako samostatná hospodářská zahrada k rostlinné produkci, sadaření a pěstování bylin ve velmi dobrém udržovaném stavu s celoroční produkcí rostlin, ovoce, zeleniny a bylin. Nabízený soubor nemovitostí je situován v klidné lokalitě venkovské zástavby malé obce Přes v přírodním prostředí zahrad a volných zemědělských ploch s panoramatickým výhledem do otevřené přírodní krajiny, vhodný a využitelný k celoročnímu rekreačnímu užívání, nebo po následné modernizaci k trvalému bydlení v klidné izolované lokalitě, s dostupností nejbližších základních služeb v cca 10 km vzdálené obci Hostouň se základní vybaveností. Předností nabízených nemovitostí je lokace nemovitostí v klidném izolovaném přírodním prostředí, velikost a dispozice vnitřních prostor objektů, existence samostatné hospodářské stodoly, uzavřený charakter malé zemědělské usedlosti se zachovalými původními stavební prvky, rozloha navazujících pozemků a existence vlastní samostatné hospodářské zahrady. Dispozice: sklep, schodiště, chodba, 1x skladovací prostor. Přízemí - vstup, veranda, chodba, kuchyně s jídelnou, obývací místnost, ložnice, koupelna, technická místnost, garáž s dílnou. Podkroví - schodiště, 2x volné půdní prostory využitelné k případné obytné vestavbě. Nemovitosti dostupné z veřejné zpevněné komunikace (vstup+vjezd), napojeny na rozvod elektřiny (220/380V), společný a vlastní zdroj vody, bez odkanalizování objektu, bez napojení na plyn. Vytápění: lokální na tuhá paliva - 2x kamna.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 282026 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 6 188 m² |
| Plocha obytná | 95 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha nebytová | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 437 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |