SAND RK s.r.o.
Prodej rodinného domu 145 m², Koloveč
2 890 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný dům se zastavěnou plochou 130m2 o 2 samostatných bytových jednotkách nedaleko v centra města Koloveč. V přízemí se nachází prostorný byt 1+1 (45m2) a v patře je situován velmi prostorný byt 3+1 (100m2, po celém půdorysu objektu). Prodávaný dům je po rekonstrukci (nové veškeré rozvody topení, voda, odpady, el., koupelny, kuchyně, omítky, podlahy, okna, zateplená fasáda). K domu náleží zahrada (cca. 120m2) s plnou cihlovou hradbou (naprostý klid a soukromí). Bytový dům je napojen el. energii 230/400V, voda je zavedena z obecního vodovodu (na pozemku i vl. studna), odpady svedeny do obecní kanalizace a vytápění zajištuje ústřední (etážové) topení na elektrokotel (každý byt má svůj kotel i bojler), plyn u domu (možné napojení). Městečko Koloveč je velmi pěkné místo s dobrou občanskou vybaveností (obchody, škola, školka, lékaři), které se nachází téměř uprostřed mezi městy Domažlice 14km a Klatovy 20km. Výhodná je také i vzdálenost na hranice se SRN 23km. Možné využití : 1) Ke dvougeneračnímu nezávislému rodinnému bydlení (2x koupelna, 2x kuchyň), 2) Kombinace vl. bydlení a pronájmu - velký byt pro vlastní rodinné bydlení a menší byt v přízemí k dalšímu pronájmu (pronájmem částečně splácet případný hypotéční úvěr na pořízení nemovitosti), 3) Strategie pronájmu pronájem obou bytů (nájmy kompletně platit hypotéku a tím prakticky nabýt nemovitost "zadarmo"). Každá bytová jednotka má vlastní měření el. energie i vody, což umožňuje bezproblémové vyúčtování spotřeby pro každou bytovou jednotku zvlášť. Možnost využívání zahrady u domu (o nájemní bydlení s možností využívání zahrádky je vždy větší zájem, než jen o bydlení v panelových bytech bez pozemku). Výhodná cena za tak velký zrekonstruovaný rodinný dům s pozemkem (cena jednoho středního bytu v Domažlicích)!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 550-3441 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 130 m² |
| Plocha pozemku | 248 m² |
| Plocha obytná | 145 m² |
| Plocha užitná | 145 m² |
| Plocha zastavěná | 130 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |
