Mgr. Martin Pavlíček
Prodej rodinného domu 345 m², Chodov
20 990 000 Kč
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Popis nemovitosti
Ke koupi nabízím nádhernou novostavbu srubu nedaleko Domažlic. Tato příležitost je skutečně pro velmi náročné klienty. Na stavbě se nešetřilo a je propracovaná do nejmenšího detailu. Současný vlastník stavěl tento skvost pro sebe. Nejedná se tedy o komerční výstavbu. Předmětem prodeje je podsklepená jednopodlažní kombinovaná srubová a zděná stavba s obytným podkrovím. Podzemní podlaží (suterén) domu má zděné nosné stěny (Porotherm T 44), přízemí má klasické dřevěné srubové nosné stěny a podkroví má konstrukční systém kombinovaný z dřevěných klád a hranolů. Stavbu prováděla firma Sruby Pacák a hlavním materiálem je sibiřský cedr. Mezi nejvýznamnější účinky této vzácné dřeviny patří: - vynikající tepelně izolační vlastnosti - odolnost proti hnilobě a dřevokaznému hmyzu - mnoho zdravotních benefitů - mrazuvzdornost, stabilita… Z celkových 1277 m2 pozemku tvoří 209 m2 zastavěná plocha. Samotný srub pak ve 3 podlažích nabízí honosných 345 m2 celkové užitné plochy. Srdcem domu je prosluněný prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přímým vstupem na zastřešenou terasu s orientací na SZ. Vybrané zajímavosti dle jednotlivých podlaží: Suterén - dvojgaráž (garážová vrata Hörmann, PVC dlaždice Fortelock) - vinný sklep (zaizolovaný, klimatizovaný) - 2 trezory Přízemí + podkroví - veškerý nábytek na míru vč. kuchyně (vestavěné spotřebiče, 2 lednice, indukce) - stoly z masivu zn. Wuders - digestoř s rekuperací - otevřený zděný krb s kamenným obkladem - datové rozvody a termostaty v každé místnosti - interiérové dveře na zakázku (modřín) - nerozbitná/neprůstřelná dřevěná okna - koupelny na zakázku SIKO, smaltovaná vana - vinylová krytina na anhydritových podlahách - podlahové vytápění ve všech místnostech Samozřejmostí je: - tepelné čerpadlo zn. IVT na bázi vzduch-voda - oběhové čerpadlo (na teplou vodu nečekáte ani v podkroví) - napojení domu na obecní vodovod i kanalizaci - kabelová příprava na vjezdovou bránu, FVE i Wallbox - bezpečnostní vstupní dveře - minerální izolace mezi cedrovými kládami - zaizolovaná střecha (20 cm) - internet 100 Mb/s - 2 retenční nádrže na dešťovou vodu, každá 8 m3 - veškeré oplechování domu z mědi vč. okapů i hromosvodu Obec Chodov se nachází 9 km západně od Domažlic, 10 km východně od česko-německého hraničního přechodu Lísková/Waldmünchen a v těsné blízkosti CHKO Český les. Chodov disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností (2 prodejny potravin, 2 hostince, základní škola, 2 hřiště a tělocvična). Občané ČR tvoří přes 93% z celkových cca 800 obyvatel. Stavba se prodává ve stavu dle fotografií v galerii. Součástí galerie je také videoprohlídka a virtuální prohlídka (přízemí), díky které se můžete po domě "projít" z pohodlí domova. Pokud by se Vám nedařilo prohlídky spustit, dejte mi vědět, pošlu Vám přímé odkazy. Určitě se však shodneme na tom, že osobní prohlídku zcela nahradit nelze. Zavolejte mi/napište, tohle zkrátka musíte vidět… Těším se na Vás.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 378662 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 277 m² |
| Plocha užitná | 345 m² |
| Plocha zastavěná | 209 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
