Martin Havelka
Prodej činžovního domu 330 m², Domažlice
Popis nemovitosti
Hledáte výjimečný domov, který může zároveň generovat pravidelný příjem? Nabízíme k prodeji prostornou patrovou vilu v atraktivní části Domažlic, která propojuje komfortní rodinné bydlení, vícegenerační využití, pronájem i další investiční potenciál. Hlavní dům o dispozici 6+1 a výměře cca 350 m2; nabízí světlé a vzdušné interiéry, velká francouzská okna, výhledy do zeleně, obývací pokoj s krbem a zimní zahradou, jídelnu, plně vybavenou kuchyni se spíží, ložnice, dětský pokoj, šatnu a pokoj pro hosty. Součástí nemovitosti jsou také dva zcela samostatné obytné prostory: byt 2+1 - cca 60 m2, vlastní vstup a elektroměr apartmán 1+kk - cca 53 m2, vlastní vstup, elektroměr a bezbariérový přístup Obě jednotky lze využít pro vlastní bydlení, vícegenerační soužití nebo pronájem s pravidelným příjmem. Wellness, bazén a nadstandardní zázemí Výjimečným benefitem je wellness prostor cca 65 m2, připravený k dokončení podle představ nového majitele. Počítá se s vnitřním bazénem 7 × 3,5 m, saunou, ochlazovací kádí, sprchou a WC. K dispozici je také venkovní bazén se slanou vodou a protiproudem, dvě velké terasy o výměře cca 121 m2; a 60 m2, pergola s udírnou a rozsáhlá zahrada. Zahrada a další investiční potenciál Pozemek nabízí kombinaci okrasné a užitkové zahrady - ovocné stromy, zeleninové záhony, skleník, jezírko, zahradní domek s elektřinou a vodou a retenční nádrž na dešťovou vodu. Horní část pozemku o výměře cca 601 m2; představuje další významný bonus. Má samostatný vstup, parkování, vlastní zázemí a platné stavební povolení, které otevírá možnosti dalšího rozvoje a budoucího zhodnocení. Technologie a energetická soběstačnost Nemovitost je vybavena moderními technologiemi, které přispívají k vysokému komfortu a nižším provozním nákladům: fotovoltaika 14 kW vlastní zdroj kvalitní horské vody systém využití dešťové vody chytré ovládání vytápění přes mobilní aplikaci podlahové vytápění v přízemí krbová kamna 25 kW elektrický kotel 18 kW možnost dálkového ovládání vytápění Součástí je také dvojgaráž cca 50 m2, technické zázemí cca 30 m2, zastřešené parkovací stání a další 3 parkovací místa. To nejlepší na závěr Tato nemovitost nabízí mimořádnou variabilitu využití. Může být luxusním rodinným sídlem, vícegeneračním domem, kombinací bydlení a pronájmu nebo zajímavou investicí s možností dalšího rozvoje. 350 m2; hlavního domu + 60 m2; byt 2+1 + 53 m2; apartmán + wellness + bazén + rozsáhlá zahrada + pozemek s investičním potenciálem. Nemovitost, ve které můžete bydlet, odpočívat i podnikat. Domažlice - výjimečná vila pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a možnosti, které běžný rodinný dům nenabízí. Leží přímo u německých hranic a pouhých 45 min od Plzně, mají výjimečnou strategickou polohu. Rychlé dopravní spojení autem i mezinárodním expressem zajišťuje snadný přístup k práci, nákupům i turistickým cílům - třeba lyžování. Lokalita tak garantuje dlouhodobou a stabilní poptávku po pronájmu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Domácí vodárna, Studna kopaná, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Domácí vodárna, Studna kopaná, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 237895 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 460 m² |
| Plocha pozemku | 2 026 m² |
| Plocha obytná | 330 m² |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Plocha zastavěná | 113 m² |
| Cena | 17 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |